Raymond Group董事总经理高塔姆•辛哈尼亚(Gautam Singhania)对孟买南部的房地产价格前景持谨慎态度，他认为房价可能会下跌，不过预测下跌幅度颇具挑战性。
辛哈尼亚在接受新德里电视台采访时，对该地区价格可能达到每平方英尺15万至20万卢比的看涨预测表示怀疑。
他说，商业决策应该基于个人观点，而不是市场炒作。
辛哈尼亚指出，价格的潜在下跌在很大程度上取决于新供应进入市场的速度和数量。
在这种情况下，重建项目是一个关键因素，它增加了大量的建筑面积指数(FSI)，开发商可以出售这些指数，为现有租户的重建提供资金。
然而，这种供应的程度仍然不确定。“我的观点取决于两个因素——供应和基础设施，”Singhania对该频道表示。他强调，在这样一个充满活力的市场，预测价格走势非常复杂。
基础设施发展，特别是沿海公路项目，可能会对孟买南部的房地产格局产生重大影响。
辛哈尼亚称滨海公路是“游戏规则的改变者”，并预测它和其他新的基础设施将重塑这座城市的未来。如果这些发展改善了孟买北部和南部之间的连通性，潜在买家可能会选择更实惠的地区，只有在必要时才进入孟买南部市场。
孟买市区的房产登记数量持续上升，反映出强劲的需求。莱坊印度公司(Knight Frank India)报告称，截至8月底，孟买的房产注册量达到11631套，预计这一数字将小幅上升至11650套左右。
这比2023年8月(10,902处房产)增长了7%。州政府预计将从这些注册中赚取超过1,050亿卢比，涵盖一级和二级市场交易。
莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal指出，孟买住宅市场在2024年保持强劲势头，每月销售额同比持续增长。
他将此归因于持续的购房者信心、强劲的经济前景和稳定的利率，这些因素使购房者的情绪保持积极。
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