最近证实，阿伯丁确实将成为GB能源总部的所在地，Keir Starmer表示，新的公有清洁能源公司只能设在花岗岩城，这对东北部的商业房地产市场来说是一个重大机遇。
根据最近公布的数据，今年上半年，香港仔的商业地产市场达到了自2018年以来的最高投资水平。在一笔大额交易的推动下，工业板块表现尤为强劲，成为仅次于零售业的第二大活跃领域。
这种增长预计将继续下去，随着GB能源公司现在将总部设在阿伯丁，苏格兰政府为投资清洁能源提供了830万英镑的支持，使英国成为浮动海上风电、核电和氢能领域的世界领导者，人们对阿伯丁商业房地产市场的信心预计将激增。
东北地区的传统，以及在过去50多年来通过海上石油和天然气行业发展和磨练的知识和技能，意味着该地区在能源转型中发挥着重要作用。
这一点，再加上我们靠近苏格兰风的开发项目，阿伯丁港最近耗资4亿英镑的扩建，强大的供应链和全球公认的全球转型领导者，使该地区成为一个引人注目的投资主张。
然而，能源转型将如何进行以及英国能源公司将扮演什么角色仍然存在不确定性，更不用说下个月英国预算对石油和天然气行业的影响了。
管理和公正的能源转型对于避免负面影响至关重要——就像最近宣布关闭格兰奇茅斯炼油厂一样，400个工作岗位立即面临风险，数千个工作岗位间接受到影响。
阿伯丁的大部分商业地产都被石油和天然气公司以及为该行业提供服务的公司占用了:如果它们一夜之间倒闭，就不会有同等规模的绿色能源企业准备好接替它们的位置，占据大片空置空间，取代失去的工作岗位。
这对商业房地产市场来说可能是灾难性的，更不用说对当地居民和经济了，这突显出苏格兰和英国政府都需要非常谨慎地管理过渡，始终关注更长远的前景。
为了鼓励更多的绿色企业在城市和更广泛的地区发展和落户，我们需要看到更多对工业空间的投资。2024年第一季度，对优质翻新工业库存的需求仍然很高，但总供应量比前三个月下降了25%。
租金上涨是缺乏优质空间的直接后果，而居高不下的建筑成本意味着工业地产没有得到足够的投资。
需求应该会刺激现有工业单位库存的改善，香港仔的办公空间也是如此，在甲级办公设施持续短缺的背景下，今年前三个月的办公空间总库存下降了16%。
当有需求时，高质量的办公空间一旦出现，就会很快被占用。
越来越多来自外部的企业(包括能源行业)也在越来越多地寻求具有强大绿色资质的空间，许多贷款机构的政策意味着，它们现在只会贷款给达到一定EPC水平及以上的物业。
在未来几十年，随着我们向净零排放迈进，这种需求只会增加，而像专业服务这样希望从能源转型带来的机遇中受益的行业无疑会更接近GB能源，这有可能为该地区带来大量新业务。
能源转型为英国东北部的商业地产行业带来了巨大机遇，但如果我们要利用这一机遇，就需要对合适类型的工业和办公空间进行投资，并进行精心管理的转型。
Gemma Perfect是Aberdein Considine的合伙人
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希望本篇文章《东北地区商业地产市场的繁荣依赖于公平的转型》能对你有所帮助！
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